El Ayuntamiento de la Vila Joiosa, gobernado por el PP, lleva al pleno de este jueves una propuesta para suspender cautelarmente la tramitación y concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos en las zonas identificadas por los informes técnicos municipales. La iniciativa, impulsada por el gobierno local, pretende establecer una regulación urbanística específica y evitar que, durante su elaboración, se consoliden usos incompatibles con la planificación prevista, según han publicado medios locales como Información o Alicante Plaza.
La suspensión tendría una duración máxima de dos años o finalizaría antes si se aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), vigente desde 1999. La medida no se aplicaría de manera indiscriminada a todo el término municipal, sino a los ámbitos y actividades concretos señalados por los técnicos. Su entrada en vigor quedaría condicionada a la publicación del acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
Vivienda y regulación urbanística
El concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, ha señalado que, según los informes técnicos municipales, la Vila Joiosa contaba a mediados de 2025 con unas 1.800 viviendas turísticas inscritas en el registro autonómico. La cifra representaba aproximadamente el 7% del total de viviendas del municipio.
Ramis defiende la necesidad de ordenar el crecimiento de esta modalidad de alojamiento para proteger el alquiler residencial, contener las presiones sobre el mercado inmobiliario y prevenir conflictos vecinales. La iniciativa busca anticiparse a una posible expansión de estos establecimientos en determinadas zonas antes de que sus efectos sobre el uso residencial sean más difíciles de corregir.
El alcalde, Marcos Zaragoza, ha recordado que el gobierno local ya planteó en 2024 la necesidad de regular este sector. "Ya planteamos en 2024 la necesidad de impulsar una regulación del sector de las viviendas turísticas que ofrezca seguridad jurídica, pero que también ordene el alojamiento de este tipo y se logre establecer un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas", ha afirmado, según recoge la información publicada por la prensa local.
Zaragoza sostiene que la nueva regulación también permitirá combatir la actividad ilegal y anticiparse a un crecimiento excesivo de las viviendas turísticas en determinadas áreas del municipio. El objetivo, según el ejecutivo local, es compatibilizar la actividad económica vinculada al turismo con el derecho de los residentes a disponer de una vivienda habitual.
Turismo y convivencia
La concejala de Turismo, Rosa Llorca, ha defendido que la iniciativa pretende mejorar la calidad de la oferta turística sin perjudicar a los pequeños propietarios. "Con esta medida dignificamos el turismo cuidando al pequeño anfitrión y la excelencia de nuestro destino. Villajoyosa es y seguirá siendo una ciudad acogedora y hospitalaria", ha declarado.
La edil sostiene que la regulación no busca limitar el turismo como actividad económica, sino evitar la masificación y el intrusismo. «No ataca al turismo, lo protege de la masificación y del intrusismo», ha señalado. Su objetivo, ha añadido, es que los visitantes dispongan de una oferta segura y regulada, compatible con el comercio de proximidad y la vida cotidiana de los barrios.
Alcance de la suspensión
La propuesta municipal establece que los usos afectados dependerán de cada ámbito urbanístico. Además de las viviendas turísticas, la suspensión podría incluir bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinadas zonas, campamentos, hostales, pensiones y otras modalidades de alojamiento.
El texto contempla excepciones para ciertos establecimientos hoteleros, entre ellas las licencias para hoteles y apartahoteles de tres estrellas o más, siempre que se cumplan las condiciones previstas. También quedarían fuera de la suspensión las solicitudes presentadas formalmente antes de la publicación del acuerdo en el DOGV.
La medida tampoco paralizaría la emisión de informes municipales de compatibilidad urbanística. Estos continuarían tramitándose conforme al planeamiento vigente, aunque indicarían, cuando corresponda, la existencia de la suspensión y recordarían que el informe no sustituye las licencias ni los títulos municipales exigibles.
Medidas para facilitar el acceso a la vivienda
Marcos Zaragoza ha defendido que la regulación urbanística debe contribuir a preservar el carácter residencial de la localidad y garantizar que los vecinos puedan acceder a una vivienda habitual. El alcalde ha reconocido que el problema de la vivienda tiene una dimensión nacional y que los ayuntamientos no disponen de todas las competencias para resolverlo.
Entre las actuaciones municipales, ha citado la apertura de la Oficina Municipal de Vivienda, centrada en orientar a los ciudadanos sobre trámites y ayudas, incluidas las destinadas al alquiler joven y a la rehabilitación.
El primer edil también ha destacado la adjudicación, dentro del Plan Vive de la Generalitat Valenciana, de la construcción de 48 viviendas protegidas en el sector PP-23, junto al colegio Gasparot. Según ha indicado, 15 de esas viviendas se incorporarán al parque público municipal.
La propuesta de suspensión de licencias se enmarca así en la estrategia del gobierno local para ordenar los alojamientos turísticos y proteger el uso residencial. Su aplicación definitiva dependerá de la tramitación municipal y de la publicación oficial del acuerdo, mientras continúa la modificación del planeamiento urbanístico.
Sigue leyendo
No comments:
Post a Comment